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购买电梯时应注意的事项
发布时间:2020-03-02 作者:Admin 次数:29
购买电梯时应注意的事项
1.电梯型号的确定
在建筑物开始计划期间,应弄清该建筑物的用途,因为按旅馆,饭店,办公楼,医院,住宅或工矿企业的用途不同的建筑物,其使用电梯的类型往往相差很大,而一旦决定,再改就很麻烦。确定建筑目的后,根据其建筑面积,楼层(水平),进出人员流,电梯的楼层因素等对客流位置进行分析,以确定电梯的速度(满足的最低速度)着火的要求),重量(在电梯轿厢内部承载负荷),电梯组,房间类型(大房间,小房间,无房间),牵引机类型(传统涡轮涡棒和新型永磁同步) )。
2.采购时间建议在计划并申请批准后开始采购。在确定电梯的类型,速度,负荷,设置,层站号和总行进高度后,可以委托建筑设计部门为建筑设计部门设计,电梯施工(主要是电梯井道)的电梯,通常在专业的设计部门使用电梯制造商提供相同类型的标准施工图,并结合建筑物电梯井道结构,如砖结构,不同结构,砖结构和钢筋混凝土结构图的电梯施工图。这种尺寸被认为是通用的,可以满足一般制造商的需求。但是,不同电梯制造商对竖井设计尺寸,机房和底坑的要求仍然不同。
3.国内电梯企业也很多。根据自己的预算和项目定位,选择单位投标的基本水平。也可以选择大面积,最后根据差异程度再决定。电梯也有经销商和代理商,它们的价格会很高,但是垫的强度大。通常选择制造商,这样可以保证质量,服务可以找到根源,但是付款条件比较严格。行业惯例是要求预付款,交货前全额付款或基本付款。电梯厂应当具有必要的营业执照,电梯生产许可证,其下属建设部门的建筑企业等级资质,安装安全批准证书及其他证明文件。
4.电梯功能选择和装饰功能选择
每个电梯工厂都有电梯功能表,几十个项目,采购人员了解其功能。某些功能是可选的,不能删除。电梯有些功能是必需的,没有选择就会有。有些功能是辅助功能,不是必需的,您可以选择。根据项目位置选择功能。功能越多,价格越高,不一定实用。特别是无障碍电梯的功能,对于住宅项目,在完成验收时没有强制性要求,不考虑通常的作法,对于担架式电梯,设计规范有强制性要求。对于公共建设项目,应考虑无障碍功能。
5.电梯价格的确定
电梯工程的所有价格应包括:所有设备价格,运输成本,关税,阶梯式(入),保险,安装,调试以及制造商向业主承诺的售前和售后保修相关费用,但请注意,在工厂建设部门以业主委托的方式安装并接受合格的电梯,有些是滞纳金应由业主承担,例如电梯登记费,安装,验收费等。
6.供应时间
业主因其建筑施工进度,可能需要明确的交货日期来生产电梯制造商,而一般的工厂协调和联络现在需要两个半月至四个月的时间,而电梯设备的结构在建筑物中起作用已封顶,最好从室外吊车拆分之前,如果在此之前到达货物,将不可避免地发生入库问题,并在此之后将产生二次起重,装卸费。通常电梯工厂会有一定的免费存储期,超过这个时间不交货,工厂将收取一定的费用。
7.接口分区电梯的安装与总承包商施工单位(民用建筑和安装),消防控制单位,弱电单位密切相关。彼此之间的接口应明确约定,并且移交应在施工过程中完成。
8.电梯安装
一个好的电梯,要控制以下三个主要环节(也称为三个阶段),首先是电梯设备的产品质量,这需要电梯制造商对其产品质量进行保证;由于电梯属于专用设备,具有生产资格证书的企业的生产质量通常不会有大问题,仅耐久性,稳定性肯定会有差异。其次要注意安装调试技术的水平,安装质量非常重要,每个电梯厂的安装团队基本上是自己或长期合作的,也有考核,调试一般由电梯厂来进行安排一个负责人。第三,出售电梯服务后,现在有专业的维护团队负责电梯厂,物业公司将签署维护合同,以确保电梯厂工作的连续性。合理及时的维护管理,确保电梯使用质量。
9.电梯验收
电梯是专用设备,国家技术监督局有验收程序,但通常由他们负责安全,验收工作也要稍纵即逝。因此,所有者和监督单位应严格进行拆箱验收,过程监控,隐蔽验收,功能验收等。必须根据电梯验收标准和合同确定项目验收,电梯验收的功能。一部电梯。
10.其他
电梯的安装和调试已经完成,内部验收工作已经完成,电梯已经可以使用。根据规定,未经技术监督局验收检查,不得使用电梯,但通常此时将室外电梯拆除,总承包商的其他工作尚未完成,需要使用室内电梯。电梯单位与总承包商签订协议,由电梯单位指派专人开电梯,总承包商应根据电梯单位的要求使用电梯,并承担费用。项目完成后,将进行完整的检查和维护。整个项目完成并验收后,电梯公司将移交给维修单位,总合同将移交给物业管理公司。
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